보금자리론 분양권·입주권 보유 시 신청 가능할까｜2026 처분조건 3년 기준 보금자리론을 알아보는 과정에서 분양권이나 조합원 입주권을 가지고 있으면 무주택으로 볼 수 있는지, 이미 1주택으로 판단되는지 헷갈리는 경우가 많습니다. 특히 새 아파트 분양권을 보유한 상태에서 다른 주택을 구입하려는 사람은 일반 주택 보유와 같은 기준이 적용되는지부터 확인해야 합니다. 결론부터 말하면 한국주택금융공사는 보금자리론의 주택보유수 판단에서 분양권과 조합원…
최종 확인일: 2026년 8월 18일 한국인 신청자와 외국인 배우자로 구성된 가구가 보금자리론을 알아볼 때 가장 헷갈리는 부분은 “배우자가 외국인이면 신혼가구로 인정되지 않는가”, “배우자 소득을 합산해야 하는가”, “외국인등록이 꼭 필요한가”입니다. 결론부터 말하면, 외국인 배우자가 있다는 이유만으로 신혼가구 우대 대상에서 자동 제외되는 것은 아닙니다. 다만 한국주택금융공사(HF)는 신혼가구 관련 요건을 판단할 때 혼인관계와 배우자 신분 …
보금자리론 상속·증여 주택 보전용도 2026｜신청시기·부부간 증여 제외·필요서류 부모님이나 가족에게서 주택을 상속받았거나 증여받은 뒤 자금이 필요해 보금자리론을 알아보는 경우, 일반적인 매매용 주택구입자금과 같은 기준으로만 보면 신청 가능 시기를 잘못 판단하기 쉽습니다. 한국주택금융공사(HF)는 보금자리론의 자금용도를 구입용도·보전용도·상환용도로 구분하고 있으며, 상속이나 증여로 주택을 취득한 경우는 보전용도에서 별도로 다루고 있습니다. …
청년 주택드림 디딤돌대출 혼인 후 추가주택 처분기한 2026｜배우자 기존주택은 3년? 최종 확인일: 2026년 8월 18일 청년 주택드림 디딤돌대출을 받은 뒤 결혼하면서 배우자가 이미 가지고 있던 주택 때문에 2주택 상태가 되는 경우가 있습니다. 이때 가장 중요한 것은 “결혼했으니 바로 대출을 갚아야 하는가”가 아니라, 주택도시기금이 정한 추가주택 취득 예외와 처분기한을 정확히 구분하는 것입니다. 일반적인 추가주택 취득은 6개월 내 처분…
디딤돌대출 상속주택 주택수 판정 2026｜공유지분·단독상속 처분기한 디딤돌대출을 이미 이용하고 있는데 부모님이나 가족의 주택을 상속받게 되면 가장 먼저 걱정되는 부분이 ‘이제 2주택으로 잡혀 대출을 바로 갚아야 하는가’입니다. 결론부터 말하면, 디딤돌대출은 실행 이후에도 본건 담보주택 외의 추가 주택 보유 여부를 확인하지만, 상속으로 취득한 주택은 취득 형태에 따라 별도의 처분기한이 인정되는 예외가 있습니다. 다만 상속받았다는 사실만으로 …
경매나 공매로 주택을 낙찰받았는데 잔금 마련을 위해 보금자리론을 이용할 수 있는지 궁금한 경우가 많습니다. 일반 매매와 달리 매매계약서가 없고 등기 전후 일정도 다르기 때문에 신청 가능 여부와 준비서류를 따로 확인해야 합니다. 한국주택금융공사(HF)는 경매·공매를 통해 취득하는 주택도 구입용도 보금자리론 신청이 가능하다고 안내하고 있습니다. 다만 낙찰만 받았다고 자동으로 대출이 가능한 것은 아니며, 보금자리론의 일반 자격요건과 …
보금자리론으로 세입자에게 돌려줄 임차보증금을 마련하려는 경우에는 일반적인 주택구입용도와 확인해야 할 순서가 다릅니다. 핵심은 임차보증금 반환용도인 보전용도로 신청한다는 점, 그리고 대출 실행일까지 해당 임차인의 퇴거와 주민등록 전출이 확인되어야 한다는 점입니다. 세입자 이사일과 대출 실행일을 따로 잡으면 자금 공백이 생길 수 있으므로 신청 단계에서부터 날짜와 서류를 함께 맞추는 것이 중요합니다. 보금자리론 임차보증금 반환용도는 언제 신청…