핵심 답변: 2026년 10월 현재 5대 은행의 주택담보대출 금리는 변동형(신규 코픽스 기준) 연 4.25~6.46%, 5년 고정형(혼합형) 연 4.89~7.29% 수준으로 파악됩니다. 고정형 하단이 변동형 하단보다 약 0.64%포인트 높습니다. 금리가 오르는 국면에서는 단순히 낮은 숫자만 쫓기보다, 내 상환 계획에 맞는 금리 방식을 고르는 것이 중요합니다. 2026년 10월 주담대 금리, 지금 수준은? 머니투데이 보도에 따르면 9월 중순 …
핵심 답변: 스트레스 DSR 3단계는 2025년 7월 1일부터 시행됐습니다. 대출 한도를 계산할 때 실제 금리보다 1.5%포인트 높은 스트레스 금리를 적용해, 같은 소득이라도 빌릴 수 있는 금액이 줄어듭니다. 한도 축소 폭은 조건마다 다르지만, 대략 10~15% 수준으로 체감되는 경우가 많습니다. 스트레스 DSR이란 무엇인가? DSR(총부채원리금상환비율)은 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율입니다. 스트레스 DSR은 여기에 한…
"금리가 조금만 낮아도 매달 내는 이자가 확 줄 텐데." 대출이 있는 분들이라면 한 번쯤 해본 생각입니다. 2023년 5월 31일부터 시작된 '온라인·원스톱 대환대출 인프라'를 이용하면 은행 영업점을 방문하지 않고 스마트폰 앱에서 약 15분 만에 더 낮은 금리의 대출로 갈아탈 수 있습니다. 이후 주택담보대출과 전세자금대출, 개인사업자 대출까지 대상이 넓어졌습니다. 어떻게 이용하는지, 비용은 얼마나 드는지 정리해…
2026년 세제개편안 정부안이 9월 1일 국무회의에서 최종 확정됐습니다. 재테크족의 최대 관심사였던 ISA(개인종합자산관리계좌)는 어떻게 됐을까요. 결론부터 말하면, 기존 일반 ISA는 현행 그대로 유지되고, 대신 '생산적금융 ISA'라는 새 계좌가 신설됩니다. 두 계좌의 차이를 정확히 정리해 드립니다. 다만 개정안은 정기국회 심사 중이므로, 시행 시점과 세부 내용은 국회 논의 과정에서 바뀔 수 있습니다. 기존 ISA는 바뀐 …
대출받을 때보다 소득이 올랐거나 신용점수가 좋아졌다면, 은행에 금리 인하를 요구할 수 있습니다. '금리인하요구권'은 은행법 제30조의2에 보장된 법상 권리로, 은행은 신청일로부터 10영업일 안에 결과를 알려야 합니다. 신청 조건과 절차, 거절 사유까지 차분히 정리했습니다. 금리인하요구권이란? 법상 권리부터 확인하세요 금리인하요구권은 대출약정 당시보다 신용상태가 좋아졌을 때 고객이 은행에 금리(이자) 인하를 요구할 수 있는 권…
"지금 주담대 금리가 어느 정도예요?" 가장 많이 받는 질문인데요, 먼저 2026년 10월 현재 수준부터 말씀드릴게요. 9월 중순 기준 5대 은행의 주택담보대출 금리는 변동형(신규 코픽스 기준) 연 4.25~6.46%, 5년 고정형(혼합형) 연 4.89~7.29% 수준이었습니다(머니투데이 보도 인용). 같은 5대 은행 안에서도 신용도와 우대금리 충족 여부에 따라 2%포인트 넘게 차이 나는 구간이니, '평균 금리…
"신용점수를 빨리 올리는 비법이 있나요?"라는 질문을 자주 받는데요, 결론부터 말씀드리면 신용점수는 성실한 금융습관이 쌓인 결과입니다. 단기간에 점수를 확 끌어올리는 꼼수는 없고, 점수를 깎아먹는 행동을 피하고 플러스 요인을 하나씩 쌓는 게 정석입니다. 신용평가사가 실제로 보는 항목을 기준으로, 오늘부터 실천할 수 있는 전략 5가지를 정리해 드릴게요. 1. 연체는 절대 금지: 점수를 깎는 가장 큰 원인 신용점수에 가장 …