2027년 1월 1일부터 대출 제도가 몇 가지 바뀝니다. 특히 전세대출을 받는 1주택자, 내년에 지방에서 주택담보대출을 받을 계획이 있는 분이라면 지금 한도와 조건을 다시 계산해 봐야 합니다. 바뀐 기준이 무엇인지, 내게 해당되는지부터 확인하는 것이 순서입니다. 이 글에서 얻는 것: 2027년 1월 1일부터 바뀌는 대출 제도 3가지, 1주택자 전세대출 보증비율 변화, 지방 주담대 DSR 완화 종료와 한도 영향입니다. 이 글은 금융위원회가 …
전세 만기가 다가오는데 집주인이 "조금만 기다려 달라"는 말만 반복한다면, 마음이 급해집니다. 이사는 가야 하는데 보증금은 안 들어오고, 전입신고를 옮기자니 대항력이 사라질까 봐 걱정됩니다. 이럴 때 필요한 것은 감정이 아니라 순서입니다. 무엇을 먼저 하고, 무엇을 절대 먼저 하면 안 되는지부터 정리합니다. 이 글에서 얻는 것: 보증금 반환이 늦어질 때 단계별 대처 순서, 임차권등기명령 신청 방법과 이사 시점, HUG 전세…
"저금리 대환대출로 갈아타면 매달 30만 원 아낍니다." "신용점수를 올려야 대출이 나옵니다. 보증금부터 입금하세요." 이런 문자나 전화를 받아본 적 있으신가요? 금융위원회가 2026년 10월 6일 소비자경보 2026-26호(등급 '주의')를 내면서 대출을 빙자한 사기 수법을 따로 정리했을 만큼, 지금 이 수법이 기승을 부리고 있습니다. 대출이 급한 사람일수록 넘어가기 쉬운 말들이라, 구별법부…
주담대를 받을 때 금리만 비교하고 상환방식은 은행이 정해 주는 대로 두는 분이 많습니다. 그런데 같은 3억 원, 연 4%, 30년 조건에서도 상환방식에 따라 총이자가 1억 8,050만 원에서 3억 6,000만 원까지 벌어집니다. 처음 몇 달의 부담만 보고 골랐다가 30년 동안 수천만 원을 더 내는 경우도 있습니다. 상환방식은 금리만큼 중요한 선택입니다. 이 글에서 얻는 것: 원리금균등·원금균등·만기일시 총이자 비교 숫자, 내 소득·계획에 맞…
디딤돌대출 신청 버튼을 누르고 나면 기다림의 시간이다. '심사는 얼마나 걸릴까', '잔금일에 맞춰 나올까' — 매매계약을 마친 사람이라면 누구나 검색해 본 질문이다. 흔한 오해부터 바로잡으면, 디딤돌대출 심사는 '신청하면 며칠 뒤 결과가 나온다'는 단순한 구조가 아니다. 기금e든든 사전심사, 은행 서류 제출, 자산심사, 본심사까지 단계가 나뉘어 있고, 각 단계마다 걸리는 시간이 다르다. 11월은 연말…
전세 2년 계약이 끝나갈 때쯤, 많은 사람이 착각한다. '처음에 받았으니 연장도 그냥 되겠지.' 하지만 전세자금대출 연장은 기간만 늘리는 절차가 아니다. 무주택 여부, 소득, 자산, 신용을 처음부터 다시 확인하는 재심사 다. 만기 일주일 전에 은행에 가면 서류 보완 한 번에 연체 이자까지 물 수 있다. 11월은 2년 전 가을 전세계약의 만기가 몰리는 시기라, 지금 확인해 두면 늦지 않는다. 핵심 요약 버팀목전세자금대출은 2…
전세 계약서에 도장을 찍고, 잔금 날짜까지 받아둔 뒤에 은행에서 "대출이 어렵습니다"라는 말을 들으면 머리가 하얘집니다. 11월은 이사철 막바지라 잔금 일정이 촉박한 경우가 많아, 거절 통보를 받고도 어디서부터 손대야 할지 막막하기만 합니다. 핵심 요약 전세대출 거절은 신청자 조건·보증기관 심사·주택 조건 세 갈래 중 한 곳에서 막힌 경우가 많습니다. HF 보증 기준은 선순위채권과 임차보증금의 합계가 주택가격의 90…