최종 업데이트: 2026년 8월 19일 HF 전세지킴보증을 준비하면서 전입세대열람을 확인했는데 내 가족이 아닌 다른 사람이 주소를 두고 있다면 가입이 무조건 막히는지 궁금할 수 있습니다. 특히 아파트·연립·다세대·주거용 오피스텔은 ‘타세대 전입’이 심사에서 중요한 확인 항목입니다. 결론부터 말하면 이런 집합건물은 다른 세대가 전입해 있으면 원칙적으로 전세지킴보증 가입이 어렵지만, 한국주택금융공사(HF)는 임대인 본인, 세대분리된 직계존비속…
보금자리론 완납 후 근저당권 말소 방법 2026｜채무완납확인서·온라인 서류 요청 보금자리론을 전액 상환했다고 해서 등기부에 설정된 근저당권이 자동으로 사라지는 것은 아닙니다. 대출 원금과 이자를 모두 갚은 뒤에는 담보로 설정된 근저당권을 말소하기 위한 별도 등기 절차를 확인해야 합니다. 특히 집을 매도하거나 새 담보대출을 받으려는 경우에는 등기부에 기존 근저당권이 남아 있으면 잔금 일정이나 신규 대출 심사에 영향을 줄 수 있으므로 상환일과…
버팀목전세대출을 이용하는 중에 이사를 하게 되면 많은 분이 “새 집으로 옮기면서 거래 은행도 바꿀 수 있을까?”를 먼저 궁금해합니다. 결론부터 말하면 주택도시기금의 현재 자주 묻는 질문 기준으로, 버팀목전세대출을 이용하다가 임차 목적물을 변경하면서 대환하는 경우에는 타행 간 대환이 허용되지 않습니다. 즉 기존에 대출을 취급한 수탁은행을 그대로 두고 새 임차주택에 맞춰 목적물 변경과 대환 절차를 진행하는 것이 기본 원칙입니다. 버팀목전…
최종 업데이트: 2026년 8월 19일 전세계약이 끝날 무렵 집주인과 새 계약서를 쓰지 않았지만 그대로 거주하고 있다면 이른바 묵시적 갱신 상태가 될 수 있습니다. 이때 많이 헷갈리는 부분이 HF 일반전세지킴보증 가입 가능 여부입니다. 결론부터 말하면 한국주택금융공사(HF)는 일반전세지킴보증의 보증대상 임대차계약에 2020년 4월 1일 이후 체결된 계약을 규정하면서 묵시적 계약갱신도 포함한다고 안내하고 있습니다. 다만 묵시적 갱신이라는 …
전세자금대출과 한국주택금융공사(HF) 전세자금보증을 이용하던 중 이사를 하게 되면 기존 보증을 그대로 들고 새 집으로 옮길 수 있는지, 대출을 전부 상환하고 처음부터 다시 신청해야 하는지 혼란스러울 수 있습니다. HF는 일정한 요건을 충족하면 기존 보증의 조건을 바꾸는 ‘목적물 변경’ 절차를 통해 새 임대차 목적물로 보증을 이어갈 수 있도록 운영하고 있습니다. 다만 단순 주소변경과는 다르고, 새 주택에 대한 심사가 다시 이뤄지므로 계약 순서와…
HF 전세자금보증 이혼 후 피보증인 변경 방법｜전세대출 유지·필요서류 2026 전세자금대출을 이용하는 동안 이혼으로 가구 구성이나 채무 관계가 달라지면 “대출을 무조건 새로 받아야 하나”, “기존 보증을 유지할 수 있나”, “배우자 명의가 빠지면 어떤 서류를 내야 하나”가 가장 헷갈립니다. 한국주택금융공사(HF)의 전세자금보증은 일정한 사유가 발생했을 때 기존 보증의 조건을 바꾸어 계속 이용할 수 있는 조건변경 제도를 운영합니다. 특히 …
보금자리론 대출계약 철회 14일 기준｜원금·이자·부대비용 반환 방법 보금자리론을 실행한 뒤 더 유리한 자금계획이 생겼거나, 매매계약 일정이 바뀌거나, 대출조건을 다시 검토해야 하는 상황이 생기면 단순 중도상환보다 먼저 확인할 것이 대출계약 철회권입니다. 보금자리론은 일정한 기간 안에 철회의사를 표시하고 원금·이자·부대비용을 모두 반환하면 계약 자체를 철회하는 방식으로 정리할 수 있습니다. 일반적인 조기상환과는 처리 효과가 다르기 때문에 실…