"신용점수를 빨리 올리는 비법이 있나요?"라는 질문을 자주 받는데요, 결론부터 말씀드리면 신용점수는 성실한 금융습관이 쌓인 결과입니다. 단기간에 점수를 확 끌어올리는 꼼수는 없고, 점수를 깎아먹는 행동을 피하고 플러스 요인을 하나씩 쌓는 게 정석입니다. 신용평가사가 실제로 보는 항목을 기준으로, 오늘부터 실천할 수 있는 전략 5가지를 정리해 드릴게요. 1. 연체는 절대 금지: 점수를 깎는 가장 큰 원인 신용점수에 가장 …
핵심 요약: 스트레스 DSR 3단계는 2025년 7월 1일부터 시행 중입니다. 2026년 하반기(7.1~12.31) 현재 수도권·규제지역 주담대에는 스트레스 금리 3.0%가 100% 적용되고, 비규제 지방 주담대는 2단계(1.5%×50%)가 유지됩니다. 신용대출은 총 잔액 1억 원 초과 시에만 적용됩니다. 금리 자체가 오르는 게 아니라 '한도를 계산할 때만' 높은 금리를 가정하는 제도입니다. 스트레스 DSR 3단계가 뭔가요?…
핵심 요약: 햇살론은 서민금융진흥원의 보증을 받아 은행에서 빌리는 정책대출이고, 새희망홀씨는 은행 자체 자금으로 빌려주는 서민 신용대출입니다. 2026년 개편 기준으로 햇살론 특례보증은 연소득 3,500만 원 이하+신용 하위 20%, 최대 1,000만 원, 연 12.5%(사회적 배려층 9.9%)입니다. 새희망홀씨는 연소득 4,000만 원 이하(또는 5,000만 원 이하+신용 하위 20%), 최대 3,500만 원, 은행별 금리, 전국 시중은행…
여유자금이 생겨 대출을 일찍 갚으려는데 '중도상환수수료가 붙는다'는 말을 들으셨나요? 중도상환수수료는 약정 만기 전에 대출을 갚을 때 내는 비용으로, 2025년 1월 제도 개편 이후 금융회사가 실제 발생한 비용 안에서만 부과하도록 바뀌었습니다. 계산법과 면제 조건을 정리했습니다. 중도상환수수료란? 2025년 1월 무엇이 바뀌었나 중도상환수수료는 대출의 상환기일이 오기 전에 대출금의 전부나 일부를 갚을 때 금융회사가 부과하는 …
10월 주담대 금리 비교｜신규 4.66%·고정금리 비중 35.3% 상승 전환 주택담보대출 금리가 계속 오르고 있습니다. 한국은행이 발표한 8월 금융기관 가중평균금리에 따르면 주담대 금리는 연 4.66%로 전월 대비 0.18%포인트 올라 올 5월 이후 4개월 연속 상승했고, 2022년 11월 이후 3년 9개월 만에 최고치를 기록했습니다. 이런 상황에서 변동·고정·혼합형 중 어떤 금리 유형을 고를지, 최신 수치와 함께 정리합니다. 1. 10월…
주담대 갈아타기｜온라인 원스톱 대환대출 인프라 절차와 손익분기점 계산 지금 내는 대출 이자가 아깝다고 느껴진다면, 가장 먼저 점검할 것은 '갈아타기'입니다. 영업점을 일일이 방문할 필요 없이 스마트폰으로 기존 대출을 더 낮은 금리의 상품으로 옮길 수 있는 길이 열려 있습니다. 금융위원회가 구축한 온라인·원스톱 대환대출 인프라를 활용하면 주담대·신용대출·전세대출까지 비대면으로 갈아탈 수 있습니다. 절차와 손익분기점 계산법을 정리…
주택담보대출을 준비 중이라면 '스트레스 DSR'을 꼭 이해해야 합니다. 금융위원회가 수도권·규제지역의 스트레스 금리를 기존 1.5%에서 3.0%로 올리면서, 같은 소득이라도 대출 한도가 크게 줄어들게 됐습니다. 금리 유형별로 한도가 얼마나 달라지는지, 한도를 지키는 방법은 무엇인지 정리했습니다. 스트레스 DSR이란 DSR(총부채원리금상환비율)은 연 소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율입니다. 스트레스 DSR은 여기…