보금자리론으로 세입자에게 돌려줄 임차보증금을 마련하려는 경우에는 일반적인 주택구입용도와 확인해야 할 순서가 다릅니다. 핵심은 임차보증금 반환용도인 보전용도로 신청한다는 점, 그리고 대출 실행일까지 해당 임차인의 퇴거와 주민등록 전출이 확인되어야 한다는 점입니다. 세입자 이사일과 대출 실행일을 따로 잡으면 자금 공백이 생길 수 있으므로 신청 단계에서부터 날짜와 서류를 함께 맞추는 것이 중요합니다. 보금자리론 임차보증금 반환용도는 언제 신청…
디딤돌대출을 알아보는 1인 가구라면 일반 신청조건보다 먼저 확인해야 할 항목이 있습니다. 바로 만 30세 이상 미혼 단독세대주에 적용되는 별도 주택가격·면적·대출한도 기준 입니다. 일반 디딤돌대출 안내만 보고 5억원 이하 주택이나 일반 한도만 생각했다가 실제 심사 단계에서 조건이 맞지 않는 경우가 생길 수 있습니다. 2026년 8월 한국주택금융공사 공식 안내를 기준으로 미혼 단독세대주에게 적용되는 핵심 조건과 생애최초 주택구입자의 차이, 신…
전세로 살고 있는 집이 매매되면서 집주인이 바뀌면 이미 가입해 둔 전세보증금반환보증이 그대로 유지되는지, 새 집주인 명의로 다시 가입해야 하는지, 은행에 어떤 서류를 내야 하는지 궁금해집니다. 특히 한국주택금융공사(HF)의 전세지킴보증을 이용 중이라면 새 계약서를 다시 쓰는 문제와 보증계약의 조건을 변경하는 문제를 구분해야 합니다. 2026년 기준 HF는 기존 목적물의 임대인이 변경된 경우 전세지킴보증을 무조건 해지하고 재가…
버팀목전세자금을 준비하던 중 퇴사했거나 사업을 폐업했다면 가장 먼저 확인해야 할 부분은 ‘과거 직장의 소득을 그대로 인정받을 수 있는가’입니다. 결론부터 말하면 주택도시기금의 공식 안내에서는 대출접수일을 기준으로 이미 퇴직하거나 폐업한 경우, 퇴직한 근무지나 폐업한 사업장의 소득은 원칙적으로 현재 소득으로 인정하지 않습니다. 따라서 직장에 다닐 때 받은 원천징수영수증 금액이 높더라도 신청 시점의 재직 상태가 달라졌다면 소득 심사 방식도 달라…
디딤돌대출을 받은 뒤 곧바로 새 집에 들어가기 어려운 사정이 생기면 가장 먼저 확인해야 할 것이 전입기한과 실거주의무 유예 가능 여부입니다. 2026년 기준으로 디딤돌대출은 단순히 집을 매수했다는 사실만으로 요건이 끝나는 상품이 아닙니다. 일정 기간 안에 담보주택으로 전입하고 실제로 거주해야 하며, 이를 지키지 않으면 대출을 계속 유지하기 어려워질 수 있습니다. 다만 근무지 이동, 장기 해외체류, 질병치료, 취학, 경매 중인 기존 임차주택…
보금자리론 채무인수 조건｜매매·상속·배우자 인수 신청방법 2026 주택을 매매하거나 상속받는 과정에서 기존 보금자리론을 그대로 이어받을 수 있는지 궁금한 경우가 많습니다. 이때 확인해야 하는 제도가 보금자리론 채무인수 입니다. 채무인수는 단순한 명의변경이 아니라 새 채무자가 한국주택금융공사의 자격·신용·소득 기준을 충족하는지 확인한 뒤 기존 대출채무를 승계하는 절차입니다. 매매, 상속, 배우자 간 인수는 확인 기준이 다를 수 있으므로 계약이…
보금자리론 신혼부부 소득기준 2026｜결혼예정자 서류·8,500만원 기준·우대금리 보금자리론을 신혼부부 자격으로 신청하려는 사람은 일반 신청자와 비교해 소득요건이 완화될 수 있지만, ‘대출 신청 자격’과 ‘신혼가구 우대금리’의 소득기준이 서로 같지 않다는 점을 먼저 구분해야 합니다. 2026년 현재 한국주택금융공사 안내 기준으로 일반 보금자리론의 기본 부부합산 연소득 요건은 7천만원 이하이고, 신혼부부는 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내인…