청년전용 버팀목전세자금 대출 대상자 및 신청방법 알아보기

청년전용 버팀목전세자금 대출은 전세자금이 부족한 청년들에게 초저금리로 전세자금을 지원하는 금융 상품입니다. 이 대출은 청년 세대주 및 세대주 예정자에게 임차보증금의 최대 80%까지, 최고 2억 원까지 지원합니다.

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• 준비 서류: 주민등록등본, 소득증빙서류, 임대차계약서, 보증금 납부 영수증 등
• 신청 절차: 주택도시기금 홈페이지 또는 해당 은행의 온라인 플랫폼을 통해 신청 가능합니다.

대출 은행

청년전용 버팀목전세자금 대출은 국민은행, 우리은행 등 여러 시중 은행에서 취급하고 있습니다. 각 은행의 조건과 절차는 약간씩 다를 수 있으니, 신청 전 확인이 필요합니다. 가까운 은행은 아래 클릭하면 확인가능합니다.

대출 금리

대출 금리는 신청자의 소득에 따라 차등 적용됩니다.

부부합산 연소득	임차보증금
	3억원 이하
~ 2천만원 이하	연 1.8%
2천만원 초과~ 4천만원 이하	연 2.1%
4천만원 초과~ 6천만원 이하	연 2.4%
6천만원 초과~ 7.5천만원 이하	연 2.7%

대상 주택

• 전세보증금 한도: 수도권 3억 원 이하, 기타 지역 2억 원 이하
• 면적 요건: 전용면적 85㎡ 이하 주택.

대출 한도

• 최대 2억 원까지 대출 가능하며, 임차보증금의 80% 이내로 대출이 가능합니다.

신청가능시기

• 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
• 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청
• 기금 전세자금 대출과 별도로 담보부 보증(HF, HUG 등)에 대해서도 보증 신청 기한 내 신청 완료해야 함

임차중도금 대출 

이 대출은 주택 임대사업자와 임대차계약을 체결한 세대주를 대상으로 하며, 주택도시보증공사의 주택임대보증 또는 임대보증금보증(사용검사 전)을 발급받아야 합니다.

신청 시기

임대차계약을 체결한 날부터 잔금을 완납하기 전까지 대출 신청이 가능합니다. 이 기간을 놓치지 않도록 주의하세요!

대출 한도

대출 한도는 기존 버팀목 대출 한도와 동일하며, 임차 중도금(잔금 포함)은 신규 건으로 취급되어 별도의 한도가 운영됩니다. 이를 통해 필요한 자금을 보다 유연하게 활용할 수 있습니다.

담보 취득

담보는 한국주택금융공사의 집단전세자금보증 또는 HUG 주택도시보증공사의 주택임차자금보증을 이용할 수 있습니다. 다만, 전세대출(기금, 은행)을 받은 상태에서 다른 물건지에 기금 임차중도금 대출을 신청하는 경우, 한국 주택금융공사의 보증만 가능하다는 점을 유의해야 합니다. 이 경우, 임차중도금 목적물에 입주와 동시에 기존 기금 전세대출을 전액 상환해야 합니다.

대환대출

대환대출은 기존에 고금리로 전세자금 대출을 받은 경우, 더 낮은 금리의 버팀목 전세자금 대출로 갈아타는 것을 말합니다. 이는 주택도시기금을 통해 무주택 서민에게 제공되는 대출 상품입니다. 대환대출이 승인되면, 새로운 대출을 통해 기존 대출금을 상환하게 됩니다. 이 과정은 대출자의 개입 없이 금융기관 간에 이루어집니다.

대출 대상

대출 대상은 다음과 같은 조건을 충족하는 사람들입니다.

• 버팀목 전세자금 대출 대상 및 신청 시기 요건을 모두 충족하는 자
• 주택도시보증공사, 한국주택금융공사 또는 서울보증보험의 보증서를 담보로 기존 은행에서 전세자금 대출을 이용 중인 자.

신청 시기

• 신규 계약의 경우, 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
• 계약 갱신의 경우에는 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

대출 한도

대출 한도는 다음 세 가지 중 작은 금액으로 산정됩니다.

1. 버팀목 전세자금 호당 대출한도
2. 버팀목 전세자금 담보별 대출한도
3. 소요자금에 대한 대출 비율

소요자금에 대한 대출 비율은 전세금액의 80% 이내에서 산정됩니다. 이는 기존 전세자금 대출 잔액 범위 내에서 적용됩니다.

기한 연장 및 추가 대출

• 기한 연장: 기본 2년이며, 최대 4회 연장 가능하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.
• 추가 대출: 대출 기간 연장 시 추가 대출이 가능하지만, 이는 소득 조건 및 신용 상태에 따라 달라질 수 있습니다.

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