2026 청년전용 버팀목전세자금대출 조건·금리·한도·신청방법

청년전용 버팀목전세자금대출은 전세보증금 마련이 어려운 청년 무주택 세대주를 지원하는 주택도시기금 정책대출입니다. 2026년 신규계약 기준 대출금리는 연 2.2%~3.3%이며, 임차보증금의 80% 이내에서 최대 1억5,000만원까지 신청할 수 있습니다.

청년전용 버팀목전세자금대출 대상자

아래 요건을 모두 충족해야 합니다.

• 대출접수일 현재 만 19세 이상~만 34세 이하인 사람
• 민법상 성년인 세대주 또는 대출 실행 후 세대주가 될 예정인 사람
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 사람
• 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 사람
• 신청인과 배우자가 주택도시기금대출, 전세자금대출 또는 주택담보대출을 중복 이용하지 않는 사람
• 부부합산 총소득과 순자산 기준을 충족하는 사람
• 연체·부도·금융질서문란정보 등 대출 제한 신용정보가 없는 사람

소득 기준

자산 기준

신청인과 배우자의 합산 순자산가액이 2026년 기준 3억4,500만원 이하여야 합니다. 자산 기준은 매년 변경될 수 있으며, 대출 실행 후 실시되는 사후 자산심사 결과에 따라 가산금리가 적용되거나 조건 변경이 제한될 수 있습니다.

대상 주택 조건

주거용 오피스텔도 면적 조건을 충족하면 대상이 될 수 있습니다. 채권양도 협약기관이 소유한 기숙사나 쉐어하우스는 별도 요건이 적용될 수 있습니다.

2026 청년 버팀목 대출한도

실제 대출금액은 호당 한도, 임차보증금의 80%, HUG·HF 등 보증기관의 보증한도 중 가장 작은 금액으로 결정됩니다. 1년 미만 재직자는 한도가 제한될 수 있습니다.

2026 청년전용 버팀목 금리

기본금리는 부부합산 연소득에 따라 결정되는 국토교통부 고시 변동금리입니다.

임차주택이 서울·인천·경기를 제외한 지방에 있으면 기본금리에서 연 0.2%p가 인하됩니다.

주요 우대금리

아래 항목 중 일부는 서로 중복 적용할 수 없습니다.

• 연소득 4,000만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층: 연 1.0%p
• 연소득 5,000만원 이하 한부모가구: 연 1.0%p
• 장애인·노인부양·다문화·고령자가구: 연 0.2%p
• 중소기업 취업·창업청년: 연 0.3%p, 최대 4년
• 만 25세 미만 청년전용 요건 충족 단독세대주: 연 0.3%p, 최대 4년
• 다자녀가구: 연 0.7%p
• 2자녀가구: 연 0.5%p
• 1자녀가구: 연 0.3%p
• 주거안정월세대출 성실납부자: 연 0.2%p
• 부동산 전자계약: 연 0.1%p(2026년 12월 31일 신규 접수분까지)
• 심사로 산정된 대출가능금액의 30% 이하만 신청: 연 0.2%p, 최대 4년

우대금리 조합과 적용기간은 항목별로 다릅니다. 최종 적용금리는 서류심사와 은행 전산 산정 결과를 기준으로 확인해야 합니다.

신청 가능한 시기

• 신규계약: 잔금지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내
• 증액 갱신계약: 갱신계약일부터 3개월 이내
• 기존 은행재원 전세대출 대환: 부부합산 소득 5,000만원 이하라면 일부 경우 6개월 이내
• HUG 또는 HF 보증도 각 보증기관의 신청기한 안에 함께 신청

신청 방법

1. 기금e든든 또는 취급은행에서 기본 자격 확인
2. 등기사항증명서와 보증 가입 가능 여부 등 임차주택 확인
3. 임대차계약 체결 후 보증금의 5% 이상 지급
4. 기금e든든 온라인 신청 또는 취급은행 방문 신청
5. 자산심사·소득심사·보증심사 진행
6. 승인 후 대출약정과 대출 실행

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취급 은행

필요서류

신청인의 소득형태와 가족관계, 보증방식에 따라 추가서류가 요구될 수 있습니다.

• 신분증
• 확정일자부 임대차계약서
• 임차보증금 5% 이상 지급 영수증
• 임차주택 등기사항전부증명서
• 주민등록등본 및 필요 시 주민등록초본
• 가족관계증명서 또는 혼인관계증명서
• 건강보험자격득실확인서·재직증명서 등 재직 확인서류
• 소득금액증명원·원천징수영수증 등 소득 확인서류
• 사업자는 사업자등록증과 사업소득 증빙자료
• 우대금리 대상자는 한부모·수급자·차상위·장애인·자녀·중소기업 재직 관련 증빙서류

대출기간과 상환방법

• 이용기간: 임대차계약 종료일 이내에서 기본 2년 이내
• 조건 충족 시 연장하여 최장 10년 이용 가능
• HUG 전세금안심대출보증 이용 시 최장 10년 5개월
• 상환방법: 만기 일시상환 또는 혼합상환
• 중도상환수수료: 없음

HUG와 HF 보증 차이

자주 묻는 질문

부모님과 함께 살고 있어도 신청할 수 있나요?

세대주 예정자로 신청할 수 있습니다. 다만 대출 실행 후 약정된 기간 안에 임차주택으로 전입하고 세대주 요건을 갖춰야 합니다.

무소득자도 신청할 수 있나요?

무소득자라고 해서 자동으로 제외되는 것은 아니지만, 보증기관의 인정소득과 부채·신용·임차주택 심사를 거치므로 실제 한도는 낮아질 수 있습니다.

최대 1억5,000만원을 모두 받을 수 있나요?

최대 한도일 뿐 자동으로 지급되는 금액은 아닙니다. 임차보증금의 80%, 보증기관 보증한도, 신청인의 소득과 부채 등을 함께 적용해 실제 금액이 결정됩니다.

일반 버팀목전세자금대출과 무엇이 다른가요?

청년전용 버팀목은 만 19세 이상~34세 이하 청년을 대상으로 하며, 일반 버팀목보다 높은 보증금 대비 비율과 별도의 청년 우대조건이 적용될 수 있습니다. 일반 버팀목전세자금대출 조건 확인하기

중도상환수수료가 있나요?

청년전용 버팀목전세자금대출의 중도상환수수료는 없습니다.

신청 전 최종 확인사항

• 나이·소득·자산·무주택 기준 충족 여부
• 2025년 6월 27일 이전 계약 여부와 적용 한도
• 임차주택의 압류·가압류·근저당 등 권리관계
• HUG 또는 HF 보증 가입 가능 여부
• 본인과 배우자의 기존 기금대출·전세대출·주택담보대출 여부
• 잔금일과 보증 신청기한