최종 업데이트: 2026년 8월 12일
보금자리론을 이용하다 여유자금이 생겨 원금을 미리 갚으려면 가장 먼저 확인할 것이 조기상환수수료입니다. 한국주택금융공사 공식 안내에 따르면 보금자리론은 최초 대출 실행일부터 3년 이내에 원금을 조기상환하면 남은 일수에 따라 0.5% 한도 내에서 수수료가 부과될 수 있습니다. 반면 일정 요건을 갖춘 사회적배려층, 3자녀 이상 다자녀가구, 전세사기피해자 보금자리론 이용자는 면제 대상이 될 수 있습니다.
2026 보금자리론 조기상환수수료 기준
조기상환수수료는 대출을 실행한 직후부터 계속 같은 금액으로 붙는 구조가 아닙니다. 공식 안내는 최초 실행일로부터 3년 이내 조기상환 시 대출의 남은 일수에 따라 최대 0.5% 범위에서 부과한다고 안내합니다. 따라서 같은 금액을 상환하더라도 실행 직후와 3년 만료에 가까운 시점의 실제 수수료는 달라질 수 있습니다.
| 항목 | 공식 기준 |
|---|---|
| 수수료 부과기간 | 최초 실행일부터 3년 이내 |
| 수수료 한도 | 조기상환 원금의 0.5% 이내 |
| 계산요소 | 대출의 남은 일수 등 약정 기준 |
| 3년 경과 후 | 조기상환수수료 부과기간 종료 |
누가 조기상환수수료를 면제받나?
한국주택금융공사 상품 안내에서는 신청일 기준 사회적배려층 또는 3자녀 이상 다자녀가구 우대금리 적용 대상자, 전세사기피해자 보금자리론 이용자를 조기상환수수료 면제 대상으로 안내하고 있습니다. 본인이 해당된다고 생각하더라도 실제 면제 여부는 대출계좌와 우대금리 적용 상태를 기준으로 확인하는 것이 안전합니다.
예상 수수료는 어떻게 생각하면 되나?
예를 들어 1,000만원을 조기상환한다고 해서 무조건 5만원을 내는 것은 아닙니다. 0.5%는 최대 한도이며, 실제 금액은 경과기간과 남은 일수에 따라 낮아질 수 있습니다. 따라서 상환 전 한국주택금융공사 또는 취급 금융기관의 상환예정금액 조회 화면에서 정확한 수수료를 확인하는 것이 좋습니다.
부분상환도 확인해야 하나?
전액상환이 아니라 일부 원금만 먼저 갚는 경우에도 조기상환에 해당할 수 있으므로 약정상 수수료 적용 여부를 확인해야 합니다. 특히 대출 실행 후 3년 이내라면 상환 예정일을 기준으로 실제 수수료를 조회한 뒤, 이자 절감액과 수수료를 함께 비교하면 판단이 쉬워집니다.
3년이 지났다면?
공식 기준의 조기상환수수료 부과기간은 최초 실행일부터 3년 이내입니다. 따라서 이 기간이 지난 뒤 원금을 조기상환하려는 경우에는 보금자리론의 조기상환수수료 부과기간이 종료된 상태인지 대출계좌에서 최종 확인하면 됩니다.
함께 확인할 보금자리론 기본 조건
중도상환 전에 현재 보금자리론의 만기, 금리, 우대조건까지 다시 확인하려면 보금자리론 신청방법 및 금리 확인하기도 함께 참고할 수 있습니다.
공식 출처
확인사항: 조기상환수수료율, 면제대상, 우대금리 적용기준은 상품 제도와 개인의 대출 실행 시점에 따라 달라질 수 있습니다. 실제 상환 전에는 한국주택금융공사 및 취급 금융기관의 최신 상환예정금액과 약정 조건을 최종 확인하시기 바랍니다.
