근저당권

보금자리론 근저당권 추가대출 재사용 가능할까|채권 양도 후 제한 2026

보금자리론 근저당권 추가대출 재사용 가능할까|채권 양도 후 제한 2026 보금자리론을 받은 뒤 같은 집을 담보로 추가 자금이 필요해지면 “이미 설정된 근저당권을 그대로 활용해 추가대출을 받을 수 있지 않을까?”라는 궁금증이 생길 수 있습니다. 결론부터 말하면 보금자리론의 근저당권은 일반적인 한도대출식 담보권처럼 계속 재사용하는 구조가 아닙니다. 한국주택금융공사(HF)로 대출채권과 근저당권이 양도되는 시점에 피담보채권이 확정되고, 그 이후에…

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보금자리론 토지 미등기 아파트 후취담보 조건|신축아파트 잔금대출 가능 여부

최종 확인일: 2026년 8월 22일 신축 아파트 잔금을 앞두고 등기부를 확인했는데 건물은 등기할 수 있어도 토지 대지권이 아직 정리되지 않은 경우가 있습니다. 이런 상태에서는 “토지까지 등기가 끝나야 보금자리론을 받을 수 있는 것 아닌가”라는 걱정이 생기기 쉽습니다. 한국주택금융공사 보금자리론 업무처리기준에는 토지가 미등기된 아파트라도 일정한 조건을 전제로 토지 후취담보 방식으로 취급할 수 있는 절차가 마련되어 있습니다. 다만 모든 미…

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