전세지킴보증에 가입한 뒤 집주인이 바뀌면 보증을 처음부터 다시 가입해야 하는지, 기존 보증이 자동으로 이어지는지 헷갈리기 쉽습니다. 결론부터 말하면 한국주택금융공사(HF)는 기존 목적물의 임대인이 변경된 경우 ‘조건변경’ 절차를 통해 기존 보증을 계속 이용할 수 있도록 안내하고 있습니다. 다만 소유권이 바뀌었다는 사실만으로 자동 처리되는 것은 아니므로, 새 임대인을 확인할 수 있는 서류를 준비해 취급은행에서 조건변경 신청을 진행해야 합니다.…
전세로 살고 있는 집이 매매되면서 집주인이 바뀌면 이미 가입해 둔 전세보증금반환보증이 그대로 유지되는지, 새 집주인 명의로 다시 가입해야 하는지, 은행에 어떤 서류를 내야 하는지 궁금해집니다. 특히 한국주택금융공사(HF)의 전세지킴보증을 이용 중이라면 새 계약서를 다시 쓰는 문제와 보증계약의 조건을 변경하는 문제를 구분해야 합니다. 2026년 기준 HF는 기존 목적물의 임대인이 변경된 경우 전세지킴보증을 무조건 해지하고 재가…
최종 업데이트: 2026년 8월 12일 전세지킴보증에 가입한 뒤 살고 있는 집이 매매되어 집주인이 바뀌었다면 보증이 자동으로 끝난다고 단정할 필요는 없습니다. 한국주택금융공사(HF)는 기존 목적물의 임대인이 변경된 경우 조건변경 절차를 통해 보증을 계속 이용할 수 있는 제도 를 안내하고 있습니다. 핵심은 새 임대인을 확인할 수 있는 서류를 준비해 취급은행에서 조건변경을 신청하는 것입니다. HF 전세지킴보증 임대인 변경이란? 조건변…
업데이트: 2026년 8월 11일 전세대출을 이용하면서 보증금 반환 위험까지 함께 대비하려면 대출 보증과 반환보증의 차이를 먼저 구분해야 합니다. 한국주택금융공사(HF)의 일반전세지킴보증은 임대차계약이 끝났는데도 임대인이 정당한 사유 없이 임차보증금을 돌려주지 않는 경우 공사가 임대인을 대신해 보증금을 지급하는 전세보증금반환보증입니다. 특히 HF 전세자금보증을 이용하고 있는 임차인이라면 같은 금융기관에서 신청할 수 있어 전…