보금자리론 전세자금보증 해지 조건｜같은 집·다른 집 처리 차이 최종 확인일: 2026년 8월 22일. 전세자금대출이나 월세자금대출을 이용 중인 상태에서 보금자리론을 신청하려면 기존 전세대출을 무조건 먼저 갚아야 한다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 한국주택금융공사 안내를 보면 핵심은 단순히 전세대출의 존재 여부가 아니라 보금자리론 담보주택과 전세·월세자금보증의 물건지가 같은지 입니다. 같은 집에 걸린 보증이라면 보금자리론 실행일까지 해지가 …
HF 전세자금보증 이혼 후 피보증인 변경 방법｜전세대출 유지·필요서류 2026 전세자금대출을 이용하는 동안 이혼으로 가구 구성이나 채무 관계가 달라지면 “대출을 무조건 새로 받아야 하나”, “기존 보증을 유지할 수 있나”, “배우자 명의가 빠지면 어떤 서류를 내야 하나”가 가장 헷갈립니다. 한국주택금융공사(HF)의 전세자금보증은 일정한 사유가 발생했을 때 기존 보증의 조건을 바꾸어 계속 이용할 수 있는 조건변경 제도를 운영합니다. 특히 …
보금자리론을 신청하려는데 현재 전세자금대출을 이용 중이라면 가장 먼저 확인할 것은 “전세대출이 있으면 무조건 보금자리론을 받을 수 없는가”가 아닙니다. 실제 심사에서는 현재 이용 중인 전세자금보증이 새로 구입하려는 담보주택과 같은 물건지인지, 대출 실행 전까지 보증 해지가 필요한 상황인지, 그리고 기존 전세대출이 DTI 산정에 어떤 영향을 주는지를 나누어 봐야 합니다. 이 글은 기존 전세대출을 가진 상태에서 보금자리론을 준비하는 사람이 계약 …
HF 신혼부부·다자녀가구 전세자금보증 조건과 한도 총정리 전세대출을 알아볼 때 대출금리만큼 중요한 것이 보증 가능 여부입니다. 한국주택금융공사(HF)는 일반 전세자금보증 외에도 신혼부부와 다자녀가구처럼 주거비 부담이 큰 가구를 위한 특례 전세자금보증을 운영합니다. 이 글에서는 2026년 기준으로 대상, 보증한도, 임차주택 조건, 준비서류, 신청 흐름을 한 번에 정리합니다. 실제 실행 가능 금액은 신청자의 소득과 기존 대출, 임차보증금, 주택 …
업데이트: 2026년 8월 11일 전세대출을 이용하면서 보증금 반환 위험까지 함께 대비하려면 대출 보증과 반환보증의 차이를 먼저 구분해야 합니다. 한국주택금융공사(HF)의 일반전세지킴보증은 임대차계약이 끝났는데도 임대인이 정당한 사유 없이 임차보증금을 돌려주지 않는 경우 공사가 임대인을 대신해 보증금을 지급하는 전세보증금반환보증입니다. 특히 HF 전세자금보증을 이용하고 있는 임차인이라면 같은 금융기관에서 신청할 수 있어 전…
최종 업데이트: 2026년 8월 10일 반전세처럼 보증금과 월세를 함께 내는 임대차계약에서 HF 전세자금보증을 신청할 때는 계약서에 적힌 보증금만 보는 것이 아닙니다. 한국주택금융공사는 월세를 일정한 전월세전환율로 보증금에 환산해 총 임차보증금 을 산정하고, 이를 보증심사에 활용합니다. 한국주택금융공사가 2026년 6월 22일 발표한 공식 안내에 따르면 2026년 하반기 전월세전환율은 6.5% 이며, 2026년 7월 …